购买产业的基本程序, 步骤和时间轴。 欲购买产业, 并口头上已和卖方/产业代理确认了价格。 买卖双方必须同意并事先签署涵盖了主要条款和价钱的买卖协议信。买家须付销售价格的3%作为抵押金。在还没正式签署买卖合同之前,这抵押金将会由注册的地产代理公司保。 在14天的工作日内,买方应执行买卖协议(SPA)。 期间,双方律师将接洽。买方将签署已被双方同意的买卖协议并支付其余销售价格10% 的预付定金(包括早期支付的3%)。 在买卖合约签署之后,买家可以开始查询并申请银行贷款。买家必须在签定买卖协议书(适用于租凭产业或由外国人购买的产业)或发展商同意书后的3个月内缴付所有款额。 在余额付清并由买方律师进行名字转让后,交易才算完成。若产业属永久性或买家是大马公民或买方无须再履行其他条件,这过程通常将需要大约三个月半的时间。 其他费用 印花税 买方必须支付购买产业的印花税,税款如下: 首 RM100,000 = 1%. RM100,000 以上至 RM500,000 = 2% RM500,000 以上 = 3%. 买卖协议副本的印花税是每份十令吉。 贷款协议印花税如下: 贷款额的0.5巴仙。 律师费用计算( 2017年3月15日生效 ) 适用于买卖协议及贷款协议的法律费用如下: 售价的首个 RM500,000 = 1% RM500,000 以上至 RM1,000,000 = 0.8% RM1,000,00 以上至 RM3,000,00 = 0.7% RM3,000,00 以上至 RM5,000,000 = 0.6% RM5,000,000 以上 =… Read More